Construire sa propre maison, c’est le rêve de beaucoup d’entre vous. Mais une fois déterminés à le transformer en réalité, vous vous trouvez face à une multitude de questions et d’étapes à franchir. Quel professionnel solliciter pour mener à bien un tel projet ?
Sélectionner le bon terrain et respecter le code de l’urbanisme
Avant même de penser aux briques et au mortier, il vous faut un terrain. Choisir le bon emplacement est crucial, puisqu’il déterminera non seulement votre cadre de vie mais aussi la faisabilité de votre projet de construction. Il est donc essentiel de se renseigner sur le code d’urbanisme local disponible au service public de la mairie. Ce dernier vous informera des règles spécifiques à respecter, des éventuelles restrictions et des démarches à suivre, notamment la déclaration d’ouverture de chantier.
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Lorsque vous n’êtes pas un as du bricolage ou un maçon chevronné, le recours à un constructeur de maisons ou à un architecte s’impose. Ces professionnels du bâtiment jouent un rôle de maître d’œuvre et sont vos principaux interlocuteurs tout au long de votre projet. Ils sont responsables de la conversion de vos idées en un plan concret, de l’obtention des permis nécessaires, et de la supervision du chantier.
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Le constructeur vous offre l’avantage d’un contrat de construction réglementé, incluant des garanties telles que la garantie de parfait achèvement ou la garantie décennale. Cela vous protège contre les dommages ouvrages et les malfaçons.
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Pour plus d’informations sur le choix du professionnel à joindre pour construire votre maison, consultez ce site https://didiermathus.com/le-professionnel-a-joindre-pour-construire-sa-maison/.
Gérer les travaux et les délais: par où commencer?
La gestion des travaux de construction peut s’avérer être un vrai casse-tête, surtout si l’on ne sait pas par où commencer. Heureusement, en faisant appel à un constructeur ou à un architecte, vous bénéficierez de leur expertise pour structurer le projet. Ils vous aideront à élaborer un plan détaillé et à définir un délai de réalisation réaliste.
Le constructeur ou l’architecte, en tant que maître d’œuvre, sera chargé de déposer le permis de construire et de préparer le dossier nécessaire pour le lancement des travaux. Cela inclut la lettre RAR, la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie, ainsi que la souscription à une assurance dommages-ouvrage pour anticiper tout problème pouvant survenir après la livraison de la maison.
